Плати за аренду, пока не вернешь ключи
Для кого (для каких случаев): Взыскание арендной платы после расторжения договора аренды
Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа
Схема ситуации:
Общество арендовало у Предпринимателя нежилое помещение на 15 лет. Договор зарегистрировали. Но потом у арендатора изменились обстоятельства, и от помещения пришлось отказаться. Договор предусматривал возможность одностороннего расторжения, но нужно сначала уведомить вторую сторону об этом за 45 дней. Общество уведомило ИП, указав, что нужен представитель арендодателя, который примет помещение по акту. Но письмо с уведомлением через месяц вернулось неполученным. Несмотря на это, Общество из помещения переехало в другое место и перестало платить арендную плату.
Бизнес по-братски
Для кого (для каких случаев): Заключение договоров инвестирования между родственниками
Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа
Схема ситуации:
У каждого из родных братьев было по Обществу. Брат-1 был директором и участником Общества-1, Брат-2, соответственно, был участником Общества-2.
И заключили братья договор о совместной деятельности, согласно которому Брат-1 инвестирует 2 582 950 руб. в Общество-2 с целью разработки уникальных технологий, ноу-хау и дальнейшего выхода с ними на зарубежный рынок. Доходы от использования РИД делятся между братьями поровну. Кроме того, Брат-1 получает долю в Обществе-2 в размере 17.92%. Договор был исполнен, все закрывающие документы подписаны. А денежные средства от Брата-1 через его Общество-1 продолжали литься рекой на счета Общества-2. И длилось всё это с 2018 по 2021 год.
Когда директор действует «по просьбе» учредителя
Для кого (для каких случаев): Для случаев оплаты расходов по поручению учредителя.
Сила документа: Постановление арбитражного суда округа.
Схема ситуации: Гражданка и Гражданин были учредителями Общества с 2014 года. Гражданка дополнительно еще была и руководителем. Видимо, в какой-то момент их интересы разошлись. И Гражданка стала искать варианты «насолить» второму участнику.
Налоги ИП ≠ налоги физлица
Для кого (для каких случаев): Для случаев взыскания налоговой задолженности физлица-ИП
Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа
Схема ситуации: Налоговая инспекция направила Гражданину требование об уплате имущественных налогов на сумму около 264 тысяч. Потом «прокамералила» НДФЛ и недосчиталась еще миллиона рублей, за который светили пеги и штраф около 200 тыс. рублей. У Гражданина образовалось отрицательное сальдо по ЕНС. Поскольку добровольно он долг не заплатил, ИФНС вынесла решение о взыскании задолженности за счет средств на банковских счетах Гражданина.
Инспекция зарезервировала налоги, а потом ещё и списала с ЕНС! А проценты заплатить?
Для кого (для каких случаев): Когда невозможно распорядиться положительным сальдо ЕНС
Сила документа: Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ
Схема ситуации: Налоговый орган на основании уведомлений зарезервировал с ЕНС Общества 74 982 198 руб. в счет предстоящей уплаты налога на имущество и 3 073 707 руб. в счет предстоящей уплаты земельного налога. Налогоплательщик сменил адрес, и что-то пошло не так. В общем, когда подошел срок уплаты налогов ровно эти же суммы были списаны с ЕНС, а зарезервированные суммы так и остались в резерве, т.е. на ЕНС не видны и не доступны Обществу.
Брак браку рознь
Для кого (для каких случаев): Для случаев покупки некачественного товара
Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа
Схема ситуации: На 16,8 миллионов Общество закупило декоративную штукатурку, адгезионные составы, лакокрасочную продукцию, грунтовки и сухие минеральные смеси. В марте 2022 все заказанное Поставщик привез на склад Покупателя. Обществу все купленное нужно было не для собственных нужд. Оно собиралось продавать строительные материалы третьим лицам.
Дарение коммерческой недвижимости между родственниками-ИП
Для кого (для каких случаев): Дарения имущества между родственниками-ИП
Сила документа: Определение Верховного Суда РФ
Схема ситуации: ИП решила отойти от дел и подарила 11 объектов недвижимости дочери, которая оперативно зарегистрировалась в качестве ИП.
Совершенно неожиданно, как снег в январе, налоговая инспекция доначислила дочери-Предпринимателю НДФЛ в размере 2 434 536 руб., предъявила штраф по пункту 1 статье 122 НК РФ в сумме 30 431,69 руб.
Риск повреждения незаконной рекламной конструкции ложится на ее собственника
Для кого (для каких случаев): Для случаев повреждения имущества падением снега
Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа
Схема ситуации: Индивидуальный предприниматель арендовал помещения в многоквартирном доме на первом этаже и в подвале, торговал автозапчастями. И вот однажды приходит он «предпринимательствовать» в свой магазин и видит, что рекламная вывеска повредилась. ИП составил с комиссией акт осмотра, согласно которого причина повреждений — сход снега и наледи с незаконно установленных козырьков на балконах пары квартир. Все мы знаем, что за уборку снега в МКД несут управляющие компании. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи предусмотрена Минимальным перечнем работ № 290 и Правилами эксплуатации жилищного фонда N 170. Раз снег и наледь сошли на козырек магазина, значит, Управляющая компания не выполняет свою работу и виновата в причиненном Предпринимателю ущербе.
Директор отвечает за все, даже за пожар
Для кого (для каких случаев): Для случаев наличия опасного производственного объекта.
Сила документа: Постановление арбитражного суда округа.
Схема ситуации: В 2014 году Общество взяло в аренду склад-гараж одноэтажный. По условиям договора оно отвечало за все: Арендатор обязан был за свой счет выполнять санитарные и экологические требования, требования пожарной безопасности, установленные стандартами, нормами, правилами. Также он был обязан проводить обучение по пожарной безопасности, необходимый инструктаж своих сотрудников.
Вместо сотрудников — ИП
Для кого (для каких случаев): Заключения договоров ГПХ с самозанятыми или ИП.
Сила документа: Постановление арбитражного суда округа.
Схема ситуации: Общество с видом деятельности 93.13 «Деятельность фитнес-центров» не имело в штатном расписании ни одного тренера. Уборщица есть, бухгалтер есть, менеджер есть и даже санитарка с медсестрою, а тренеров нет! Подозрительно же? Вот и налоговая так подумала и пришла с проверкой.