Ситуация:

Мы являемся управляющей организацией. В нашем управлении восемь МКД. У некоторых собственников накопились огромные долги за ЖКУ. У нас в штате нет юриста,  и мы хотели бы привлечь юридическую компанию (не коллектора) для составления претензий и исков в суд для взыскания долга с жильцов.

Можно ли в настоящее время управляющей компании или  ресурсоснабжающей организации заключить агентский договор или договор оказания юридических услуг с каким-нибудь ООО (не коллекторской организацией) на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги?

Решение:

Жилищное законодательство не лишает ресурсоснабжающую организацию или управляющую организацию права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры и договоры оказания юридических услуг, направленные на сбор денежных средств, при которых ресурсоснабжающая организация или управляющая организация не выбывают из правоотношений. Круг лиц, с которыми ресурсоснабжающая организация или управляющая организация вправе заключать такие договоры, также не ограничен.

Документы КонсультантПлюс:

• {Вопрос: Может ли задолженность по оплате коммунальных услуг быть предметом договора уступки права требования (цессии)? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}}
• Вопрос: Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физического лица? (Консультация эксперта, 2025) {КонсультантПлюс}
• {<Письмо> Минстроя России от 14.10.2020 N 41140-ОЛ/04 <О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации> {КонсультантПлюс}}