Ситуация:

Организация оплачивает арендную плату по договору третьему лицу. Кто в этом случает плательщик НДФЛ: арендатор или третье лицо?

Решение:

Если организация-должник исполняет свое обязательство перед кредитором — физическим лицом, перечисляя оплату по его поручению третьему лицу, и такая выплата должна облагаться НДФЛ у налогового агента, то с нее нужно удержать НДФЛ.

В этом случае у кредитора-физлица возникает доход, несмотря на то что его перечисляют другому. Дата фактического получения такого дохода — день перечисления оплаты по поручению кредитора на счет третьего лица. В связи с этим организация как налоговый агент должна на эту дату исчислить и удержать налог с дохода физлица (п. 1 ст. 41, пп. 1 п. 1 ст. 223, п. п. 1, 3, 4 ст. 226 НК РФ, Письма Минфина России от 07.05.2020 N 03-04-06/36737, от 11.10.2019 N 03-04-06/78260, от 14.09.2010 N 03-04-06/10-214).

Документы КонсультантПлюс:

• Готовое решение: Учет оплаты в адрес третьего лица (КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}
• Вопрос: Об НДФЛ при перечислении арендных платежей по поручению собственников имущества на счета третьих лиц. (Письмо Минфина России от 07.05.2020 N 03-04-06/36737) {КонсультантПлюс}