Ситуация:

Как оформиться самозанятым (какие документы нужны, отчетность, налог) на примере сдачи квартиры в аренду?

Решение:

Физические лица, сдающие внаем (в аренду) жилые помещения, вправе перейти на спецрежим в виде налога на профессиональный доход, подав заявление, в частности, через приложение «Мой налог», с применением налоговых ставок 4 и 6%. Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений НПД не облагаются (пп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ; ст. 4, ч. 2 — 5.1 ст. 5, ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 6, ст. 10 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ). Подробнее см. Ситуация: Как самозанятым гражданам легализовать свою деятельность? («Электронный журнал «Азбука права», 2025)}

О том,  какими видами деятельности могут заниматься самозанятые см. подробнее Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»

Документы КонсультантПлюс:

• Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}
• Ситуация: Как самозанятым гражданам легализовать свою деятельность? («Электронный журнал «Азбука права», 2025) {КонсультантПлюс}
• ч. 2 ст. 6, Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 29.11.2024) «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» {КонсультантПлюс}
• {Вопрос: Может ли физическое лицо, сдавая коммерческую недвижимость (нежилые помещения) в аренду, применять НПД (как самозанятый)? (Подборки и консультации Горячей линии, 2023) {КонсультантПлюс}}
• {Вопрос: Может ли физлицо сдавать в аренду апартаменты и платить с полученного дохода НПД? (Подборки и консультации Горячей линии, 2022) {КонсультантПлюс}}
• {Вопрос: Вправе ли физическое лицо на НПД сдавать в аренду жилое помещение, которое не является его собственностью? (Подборки и консультации Горячей линии, 2021) {КонсультантПлюс}}
• Ситуация: Как физическому лицу исчислить и уплатить НДФЛ с доходов по договору найма (аренды) имущества? («Электронный журнал «Азбука права», 2025) {КонсультантПлюс}