Вправе ли администрация округа отказать собственнику земельного участка в размещении объекта индивидуального жилищного строительства в связи с нахождением его (объекта) в зоне затопления, подтопления? Каким образом определяется, кто должен проводить мероприятия по берегоукреплению либо проведению инженерной защиты ОМСУ или физическое лицо в соответствии с ч.4 ст.67.1 Водного кодекса?
Нахождение земельного участка истца в зоне подтопления не исключает возможности жилищного строительства, однако возлагает обязанность организовать превентивные защитные мероприятия на данном земельном участке. Суды признают неправомерным решение уполномоченных органов о недопустимости размещения объекта ИЖС в связи с нахождением земельного участка в зоне подтопления и указывают, что предотвращение негативного воздействия вод на объекты строительства возможно в том числе, при обеспечении инженерной защиты таких объектов в процессе возведения жилого дома, в том числе собственником земельного участка.
Статьей 67.1 Водного кодекса РФ не установлена императивная обязанность органов местного самоуправления или собственника земельного участка по проведению мероприятий по инженерной защите территорий и объектов от негативного воздействия вод. Более того из содержания части 4 статьи 67.1 ВК РФ следует, что указанные мероприятия могут осуществляться как органами местного самоуправления, так и правообладателями земельных участков.
