Многоквартирный дом не оснащен общедомовым прибором отопления, нет технической возможности. Оплата за отопление производится по нормативу исходя из общей площади квартиры. По проекту дома и в соответствии с техническим паспортом в степень благоустроенности дома входит горячее водоснабжение. Обогрев помещения ванной комнаты (полотенцесушители) предусмотрен от горячего водоснабжения. По факту горячее водоснабжение в доме давно отсутствует, (разрушены квартальные сети). Соответственно обогрев ванной комнаты не производится. Возможно исключить площадь ванной комнаты из общей площади квартиры для начисления платы за отопление в связи с тем, что она не отапливается.

Ответ:

Исходя из заданного Вами вопроса следует, что оплата за отопление производится по нормативу исходя из общей площади квартиры. Отопление  ванной комнаты не предусмотрено, т.к. обогрев помещения ванной комнаты предусмотрен от  змеевика (полотенцесушителя), а следовательно от горячего водоснабжения. В Вашем случае Вы оплачиваете за отопление по нормативу, а за горячее водоснабжение плата не начисляется, т.к. горячее водоснабжение отсутствует.

Ванные комнаты должны входить в состав отапливаемой площади жилых помещений. Нормативная температура в ванных комнатах, в которых проектом не предусмотрена установка полотенцесушителей и отопительных приборов, обеспечивается в соответствии с проектными доме (далее — МКД) учитывается его общая площадь (пунктами 2, 3 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Общая площадь жилого помещения в МКД состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

Следует отметить, что нормативные документы не содержат требования установки в ванных комнатах систем отопления для создания нормируемой температуры.

Таким образом, полагаем, что исключить площадь ванной комнаты из общей площади квартиры для начисления платы за отопление не представляется возможным.

Документы КонсультантПлюс:

• {Вопрос: В каких случаях объем потребленной тепловой энергии определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) {КонсультантПлюс}}