Ситуация:

Гражданин указан в договоре социального найма, как член семьи нанимателя, но в квартире не прописан и не проживает. Наниматель умер, в квартире ни кто не проживает, возможно ли взыскание коммунальных платежей с указанного члена семьи?

Решение:

Взыскание коммунальных платежей с члена семьи нанимателя, указанного в договоре социального найма, который не зарегистрирован и не проживает, зависит от того, признает ли суд не проживание односторонним расторжением договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, в силу норм действующего жилищного законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг, как у нанимателя, так и членов его семьи, в том числе бывших, сохраняется только на период действия договора найма. Следовательно, с выездом нанимателя (в том числе члена семьи или бывшего члена семьи) из жилого помещения и расторжением договора найма в одностороннем порядке, обязанность по оплате коммунальных услуг указанных лиц прекращается.

Указанное подтверждается судебной практикой.

Документы КонсультантПлюс:

• {Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Управляющая организация (Ресурсоснабжающая организация) хочет взыскать с Собственника (Нанимателя) жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}}
• Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20.03.2025 N 88-2423/2025 (УИД 25MS0108-01-2023-000529-12) {КонсультантПлюс}
• {Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.08.2020 N 88-12719/2020 {КонсультантПлюс}}
• Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.06.2020 N 88-10817/2020 (УИД 75RS0013-01-2019-000762-50) {КонсультантПлюс}
• Решение Благовещенского городского суда Амурской области от 25.04.2025 N 2-164/2025(2-3366/2024;) (УИД 28RS0004-01-2024-004624-90) {КонсультантПлюс}