Можно ли заключить договор дарения квартиры с условием о сохранении права пользования данной квартирой (регистрации по месту жительства) лицами, зарегистрированными в ней по месту жительства (причем данными зарегистрированными лицами являются даритель и одаряемый — близкие родственники)?
Верховный Суд РФ показал, что, если в договоре дарения не будет прямо сказано, что за дарителем сохраняется срочное и бессрочное право проживания, даритель в принципе должен освободить жилое помещение посредством фактического выселения из него. Сохранение права проживания дарителя должно быть прямо включено в текст договора дарения, так как по умолчанию это право у него отсутствует.
Таким образом, Верховный Суд РФ в рамках Определения косвенным образом подтвердил законность договора дарения жилого помещения с элементом сохранения за бывшим дарителем права проживания в нем. Подробнее вопрос рассмотрен в Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое? (Мыскин А.В.) («Нотариус», 2023, NN 1, 2) {КонсультантПлюс}}. Как следует из авторского материала, указанные договоры являются совершенно нормальными и логичными с точки зрения общей системы координат норм гражданского права.
Дарение между близкими родственниками законодательно не запрещено. В соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
