Ситуация:

Индивидуальный предприниматель ведет деятельность на  ОСНО, 13% платит подоходный налог. Построил квартиру как Физическое лицо, для личного проживания, хочет возместить НДФЛ. За 2022 подал декларацию 3-НДФЛ.  Идут ли 13% в зачет в возмещение или нет?

Решение:

Имущественный налоговый вычет вправе получить налогоплательщики, получающие доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, в том числе и физические лица, являющиеся ИП, при наличии у них таких доходов.

Но есть важная особенность: по доходам от продажи недвижимости или транспортных средств, которые фактически использовались в предпринимательской деятельности, воспользоваться имущественным вычетом не получится. Уменьшить доход от продажи такого имущества на расходы, связанные с его приобретением, тоже нельзя. Ведь такое право предоставляется вместо имущественного вычета, а право на вычет в данной ситуации отсутствует.