Ситуация:

Как отражается в учете и какие налоги нужно будет заплатить, если дивиденды выплачиваются учредителю в виде недвижимости?

Решение:

Выплатить дивиденды имуществом, в том числе недвижимостью, можно, если это предусмотрено уставом ООО.

НДС начисляют на согласованную участниками стоимость переданного в счет дивидендов имущества без налога, а при взаимозависимости — на рыночную стоимость имущества. Ту же сумму включают в доходы для налога на прибыль, в расходы списывают налоговую стоимость имущества

НДФЛ и налог на прибыль налоговый агент исчисляет исходя из начисленной суммы дивидендов. НДФЛ удерживают из ближайшей денежной выплаты участнику-физлицу, а если выплат не будет до 31 января следующего года, о неудержанной сумме сообщают в ИФНС. О сумме налога на прибыль, не удержанной с неденежных дивидендов юрлицу, надо сообщить в ИФНС в течение месяца после передачи имущества (ст. 24 НК РФ).

Документы КонсультантПлюс:

• {Типовая ситуация: Выплата дивидендов имуществом: учет и налоги (Издательство «Главная книга», 2026) {КонсультантПлюс}}
• Вопрос: Как отражается в учете выплата дивидендов имуществом? (Консультация эксперта, 2026) {КонсультантПлюс
• Готовое решение: Как облагаются НДФЛ доходы от участия в организациях (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}
• Готовое решение: Как отразить полученные дивиденды в налоговом учете по налогу на прибыль (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}