Ситуация:
Физлицо приобрело и продало земельный участок в течение года без разницы в стоимости и ниже кадастровой стоимости более чем на 50%. Как рассчитывается налог?
В общем случае если вы продаете объект недвижимости и сумма дохода от продажи такого объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости. Понижающий коэффициент может быть уменьшен вплоть до нуля законом субъекта РФ (абз. 1 п. 2 ст. 214.10, пп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
Имущественные налоговые вычеты предоставляются (ст. 216, п. п. 1 — 4 ст. 220 НК РФ; п. п. 1, 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ):
при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в вашей собственности менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ. В отношении некоторых объектов предусмотрены особенности исчисления указанного минимального срока. Вычет предоставляется в суммах, полученных от продажи, но не более 1 млн руб., или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Документы КонсультантПлюс:
